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堪培拉第二季度独立屋价格（Houseprices）上涨1.8%，至万澳元。该季度单元房（Unitprices）价格上涨4.4%，达到,澳元的历史新高，接近每年上涨5.6%。
自年以来，堪培拉首次成为购买单元房成本第二高的首都城市，同时它也仍是澳洲购置独立屋成本第二高的首都城市。
独立屋价格在前段时间内表现优异，从年3月到年12月达到峰值，上涨了50%。
而从年3月到目前的峰值，单元房价格上涨了29%。这一明显的增长差异导致了创纪录的价格差距。
承受能力的限制、借款能力的下降以及自住首套住房贷款的价值触及高位，都有助于引导买家的需求转向单元房。
投资者仍然是活跃的买家群体，因为他们追逐紧张的房东租赁市场和有利的租金回报。
根据上周五发布的最新PropTrack季度租金报告，在截至年6月的三个月中，堪培拉每周广告租金中位数增长2.2%，同比增长7%，这是过去七年来最强劲的增长。
IndependentOurTeam的AaronLewis说，随着堪培拉的租金成本持续上涨，越来越多的首次购房者进入市场。
“公寓始终是一个很好的入门级选择，因为与其他选择相比，它们的性价比非常高，”他说。
“此外，更多的首次购房者对一居室或两居室公寓感到满意，并且不需要更多的空间。
通常，首次购房者不会专注于购买独立屋，直到处于新的家庭关系后，他们才需要更多空间。
与我们去年看到的两到三周相比，一些房产的出售时间要长一些。”现在房产大概需要三到五周才能出售，主要是因为买家需要更多时间来获得银行更新的贷款批准。”